建筑预算

建筑装饰工程预算和报价
建筑装饰工程预算和报价编制得准确与否，直接关系着业主资金的准备和工程能否顺利预期完成。因为装饰工程不同于土建工程，其档次不同，价格变化较大，造价总值差异也大，因此，编制装饰工程预算或报价时，尽可能做到设计方建筑装饰工程预算和报价案明确，采用材料选定，施工图纸齐全，这样，编制出来的装饰工程预算或报价才能控制造价，否则很难保证不突破投资。建筑装饰工程预算与报价的区别：建筑装饰工程预算是指以国家或地方政府规定的概、预算定额和价格表为依据编制的建筑装饰工程造价，称为建筑装饰工程预算。建筑装饰工程报价是指不以国家或地方政府...
建筑预算2021-11-023170
房地产开发成本测算
房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。构成1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临...
建筑预算2021-09-193100
建设工程项目的招投标管理浅析
1引言建设工程项目在20世纪九十年代，关于建设工程项目招投标的相关法律政策颁布实施，这标志着建设工程项目领域的招标投标管理制度走向成熟。随着我国经济的发展，招标投标的管理制度也与世界接轨，并在实际管理过程当中形成规范，制定出了适合我国国情的招投标管理制度。基于此，以下正文中笔者将针对招投标的管理进行具体分析。2招投标管理工作的主要内容建设工程项目的招投标管理是对当前市场经济和竞争环境进行一定的评估，然后在公平、规范、公开的比选下来促进交易的完成。通常情况下是通过招标人或者其委托的招标代理机构来公布招标的要求和具体信...
建筑预算2021-08-255430
玻璃幕墙工程造价的组成和计价方式
玻璃幕墙工程造价的组成幕墙工程造价的组成：幕墙工程由有资质的专业化幕墙设计、制作安装公司承包施工，承包内容通常包括深化设计、幕墙构件工厂制作、运输、现场安装保护等，其工程造价组成与一般土建结构工程不尽相同，主要包括如下内容:(1)直接工程费：包括幕墙的人工费、材料费、机械费，其中材料费主要有骨架(铝合金或钢结构)、饰面材料、配件、密封胶等，直接工程费占整个幕墙造价的比重最大。(2)措施费用：脚手架工程费、吊蓝安拆使用费;支承钢结构现场拼装及安装胎架工程费;点支式索网结构预张拉，变形调整、配重试验费;大型玻璃板块安装...
建筑预算2021-08-2222510
建筑占地面积计算方法
建筑占地面积计算有哪些？具体有哪些区域计算和不计算。请看下文介绍。参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱...
建筑预算2021-07-293870
楼梯工程量计算规则和公式
楼梯工程量计算规则是什么？需要引用哪些公式？请看下文介绍。1、楼梯工程量⑴、现浇楼梯面积；⑵、楼梯的实际体积；⑶、楼梯栏板、栏杆；⑷楼梯装修：楼梯侧面装修；楼梯底面装修。⑸楼梯模板。2、楼梯工程量计算方法⑴楼梯的水平投影面积现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。①楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及楼梯与楼板连接的梁（楼梯与楼板的划分以楼梯梁的外侧面为分界）。②当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界...
建筑预算2021-07-283040
工程合同的类型
工程合同的类型...
建筑预算2021-07-082450
构建符合市场经济要求的工程造价管理系统
进入21世纪，工程造价管理改革成为制约建设市场发育的瓶颈，这主要表现为：工程建设领域各方面的改革均需要工程造价管理的改革配合，现在已到了不改不行的地步；我国加入WTO步伐不断加快，境外同行进入的威胁和要求我国经济领域运行遵守国际经济一体化规则，工程造价管理也要逐步向国际惯例靠拢；这些都必然要求我国的计价模式进行较大的改革，而改革的方向则应是构建符合市场经济要求的工程造价管理系统。一、建设市场改革的切入点——工程造价管理改革从八十年代改革开放以来，建筑业经历多次改革，从不同角...
建筑预算2021-06-232470
计算建筑面积范围的方法
1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。单层建筑物内如果带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处高跨柱外线为分界线。2、多层或高层建筑物按分层建筑面积总和计算，每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙外围的水平面积计算。3、建筑物外墙为预制挂板的，按挂板外墙主墙面间的水平面积计算。4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥中心等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙外围水平面积计算。人防通道端头出口部分楼梯踏步时，按楼梯上口外墙...
建筑预算2021-06-142140
中标通知书多少天签合同
中标通知书多少天签合同？中标通知书是指招标人在确定中标人后向中标人发出的通知其中标的书面凭证。中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和招标人签订书面合同。以下是建筑网为建筑人士收集整理的"中标通知书多少天签合同"的资料。一、中标通知书签合同内容：评标结束后11个工作日内对于中标通知书何时发的问题，《政府采购法》中并没有规定。根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（以下简称《办法》）第五十九条的规定，代理机构应当在评标结束后五个工作日内将评标报告送采购人。采购人应当在收到评标报...
建筑预算2021-04-282540
工程中标通知书
工程中标通知书的主要格式有哪些？工程中标通知书是指工程招标人在确定中标人后向中标人发出的通知其中标的书面凭证。中标通知书主要内容应包括：中标工程名称、中标价格、工程范围、工期、开工及竣工日期、质量等级等。一、工程中标通知书的主要格式：根据工程施工招标文件和你单位于年月日提交的投标文件，经评标委员会评审，现确定你单位为上述工程设备招标的中标人，主要中标条件如下：工程名称建设地点　　建设面积　 M2中标价格　元大写：元中标工程范围中标工期　日历天　计划开工日期　年月日计划...
建筑预算2021-04-282490
中标通知书
中标通知书的法律责任的内容有哪些？中标通知书是指招标人在确定中标人后向中标人发出的通知其中标的书面凭证。中标通知书的内容应当简明扼要，只要告知招标项目已经由其中标，并确定签订合同的时间、地点即可。中标通知书主要内容应包括：中标工程名称、中标价格、工程范围、工期、开工及竣工日期、质量等级等。一、中标通知书的法律责任的内容：《招标投标法》第四十五条规定，中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知发出后，招标人改变中标结果的，或...
建筑预算2021-04-282380
中标保证金
中标保证金的作用有哪些？中标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其递交的投标保证金。一、中标保证金的作用：对投标人的投标行为产生约束作用。保证招标投标活动的严肃性招标投标是一项严肃的法律活动，招标人的招标是一种要约邀请行为．投标人作为要约人，向招标人(要约邀请方)递交投...
建筑预算2021-04-282630
工程造价标书
工程造价标书有什么内容？工程造价标书是指建筑招标单位就大型建设工程挑选最佳工程造价估算企业而进行招标的文书。工程造价的直意就是工程的建造价格以下是建筑网为建筑人士收集整理的“工程造价标书”资料。按照一般工程造价标书为例”，基本的标书内容为投标须知、合同条款、工程技术条件和技术规范要求和招标文件等内容。以工程造价标书的投标报价的基本内容为例，其包括的内容：1、执行现行的《XX省建筑工程综合定额》《XX省安装工程综合定额》《XXXX地区价目表》及取费标准和有关文件规定。2、本工程编制标底一律按XXX取费资质等级编制，人...
建筑预算2021-04-282470
中标人
中标人的投标条件的内容有哪些？评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。一、中标人的投标条件的内容：（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。国家为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，制定《招标投标法...
建筑预算2021-04-282840
邀标书
邀标书制定的基本目录有哪些？邀请招标也称有限竞争性招标或选择性招标，即由招标单位选邀请招标流程择一定数目的企业，向其发出投标邀请书，邀请他们参加招标竞争。一般都选择3-10个之间参加者较为适宜，当然要视具体的招标项目的规模大小而定。以下是建筑网为建筑人士收集整理的“邀标书”资料。邀标书制定的基本目录：一、总则二、工程发包范围、工期、质量要求和保修三、投标书的编制与递送四、投标报价及竣工结算方式五、开标六、评审、定标七、授予合同八、不正当竞争与纪律监督招标书的主要内容：a．招标邀请函；b．投标人须知；c．招标项目的技...
建筑预算2021-04-272390
如何制作标书
如何制作标书基本内容有哪些？标书是由发包单位编制或委托设计单位编制，向投标者提供对该工程的主要技术、质量、工期等要求的文件。标书是招标工作时采购当事人都要遵守的具有法律效应且可执行的投标行为标准文件。以下是建筑网为建筑人士收集整理的“如何制作标书”资料。商务投标书的主要内容：1、商务投标书的组成2、技术投标书的组成3、美观实用的标书1）、整体的一般要求2）、摘要说明3）、目录结构4）、标书编写禁忌4、标书设计案例5、投标书制作的阶段1）、准备阶段2）、标书制作阶段3）、收尾阶段...
建筑预算2021-04-272560
技术标书怎么做
技术标书怎么做？技术标。如果是建设项目，则包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和经验。技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求，投标人应当认真按照规定填写标书文件中的技术部分,包括技术方案,产品技术资料,实施计划等等。以下是建筑网为建筑人士收集整理的“技术标书怎么做”资料。技术投标书的组成内容：（1）标书摘要说明。摘要说明不仅仅是各个部分的概括，更应该是投标方体现自己思想的首页阐述，应该花很大的精力去重视的，也是争取专家非常重要的地方。（2）背景介绍。项目背景要从行业、用户基本情况等方面论...
建筑预算2021-04-272840
电子招标投标办法
电子招标投标办法?电子招标投标办法是指中央惩防体系规划、工程专项治理，以及《招标投标法实施条例》明确要求的一项重要任务，对于提高采购透明度、节约资源和交易成本、促进政府职能转变具有非常重要的意义，特别是在利用技术手段解决弄虚作假、暗箱操作、串通投标、限制排斥潜在投标人等招标投标领域突出问题方面，有着独特优势。电子招标投标办法的四大必要性：一是解决当前招投标领域突出问题的需要。推行电子招标投标，为充分利用信息技术手段解决招标投标领域突出问题创造了条件。例如，通过匿名下载招标文件，使招标人和投标人在投标截止前难以知晓潜...
建筑预算2021-04-272620
土建工程招标公告
土建工程招标公告？“土建工程”是指土木建筑工程，是土木工程和建筑工程的总称。是一门为人类生活、生产、防护等活动建造各类设施与场所的工程学科，涵盖了地上、地下、陆地、水上、水下等各范畴内的房屋、道路、铁路、机场、桥梁、水利、港口、隧道、给排水、防护等诸工程范围内的设施与场所内的建筑物、构筑物、工程物的建设，其既包括工程建造过程中的勘测、设计、施工、养护、管理等各项技术活动，又包括建造过程中所耗的材料、设备与物品。土建工程招标公告的基本内容：1．招标条件2. 项目概况与招标范围3. 投标人资格要求4. 招标文件的获取5...
建筑预算2021-04-273100
土方招标公告
土方招标公告？土方招标是指招标是一种国际上普遍运用的、有组织的市场交易行为，是贸易中的一种工程、货物、服务的买卖方式，相对于投标，称之为招标。土方招标指挖土、填土、运输的工作量通常都用立方米计算的工程招标。土地招标公告的基本内容：第一章投标人须知第二章投标文件格式第三章合同条款第四章工程技术要求及工程规范第五章工程施工相关图纸...
建筑预算2021-04-272720
土地招标公告
土地招标公告？土地招标是指招标人到综合招投标交易中心领取并填写《招标申请表》，并将项目审批、土地、规划、资金证明、工程担保、施工图审核等前期手续报招投标管理办公室和行政主管部门核准或备案的招标的文书。土地招标公告的基本内容：一、地块及规划要点二、土地使用方式三、底价及招标方式四、中标保证金五、中标后协议要点...
建筑预算2021-04-273000
市场招标公告
市场招标公告？市场招标是一种国际上普遍运用的、有组织的市场交易行为，是贸易中的一种工程、货物、服务的买卖方式，相对于投标，称之为招标。市场招标存在的基本问题：1、陪标现象：由于现今基本建设管理体制还没有完全从“计划”为中心转移到以“项目”为中心。一些部门滥用权利，将建设工程内定给某些施工单位中标，其他单位只是陪衬；或者是投标人之间进行串标，相互约定提高或压低投标报价，而获取中标资格，使招投标成为徒具形式的空壳，无法做到公开、公平、公正。2、承包单位转包问题：“转包”现象的存在是现今“豆腐渣工程”存在的一个根源。...
建筑预算2021-04-272390
设计施工一体化招标公告
设计施工一体化招标公告？设计施工一体化招标是指在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。设计施工一体化招标公告的基本内容：第一章投标须知第二章开标、评标及定标办法第三章合同条款第四章投标文件格式第五章技术条件（工程建设标准）第六章基础资料和设计任务书...
建筑预算2021-04-262340
软件开发招标公告
软件开发招标公告？软件开发招标是指在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。软件开发招标公告基本内容：（1）投标人的基本情况（2）软件的功能（3）实施方案（4）培训方案（5）售后服务及软件升级（6）实施后交带来哪些效果（7）各模块的详细报价（8）硬件配置及报价...
建筑预算2021-04-262950
弱电工程招标公告
弱电工程招标公告？弱电工程招标是指在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。弱电工程招标公告的基本内容：（一）总则（二）项目概况（三）投标人资格（四）投标费用（五）招标文件注意事项（六）工程发包要求（七）技术要求（八）投标文件的组成（九）投标有效期（十）投标文件的的递交（十一）评标机构（十二）评、定标（十三）中标通知（十四）工程资料（十五）招标文件所附协议(十六)其它事项...
建筑预算2021-04-252540
房地产招标公告
房地产招标公告？房地产招标公告是指房地产招投标一般就指工程、监理等单位的招标行为，现在很多的房地产项目将营销策划工作中的媒体推广部分纳入招标范围，包括媒体广告公司的招标，以及辅助营销的行业招标，印刷厂、标识牌制作单位、围挡制作等都列入此范围。房地产招标公告基本流程：一、项目立项、报建、备案二、申报招标方式和招标范围三、编制招标文件和标底四、发布招标公告或发出投标邀请书五、对潜在投标人进行资格审查六、发招标文件七、项目现场勘察答疑八、组建评标委员会九、开标、评标，提交评标报告十、确定中标人十一、提交招标投标情况的书面...
建筑预算2021-04-2500
EPC招标公告
EPC招标公告？EPC（Engineering Procurement Construction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通常公司在总价合同条件下，对所承包工程的质量、安全、费用和进度负责。EPC招标总承包模式的基本优势：(一)强调和充分发挥设计在整个工程建设过程中的主导作用。对设计在整个工程建设过程中的主导作用的强调和发展，有利于工程项目建设整体方案的不断优化。（二）有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾，有利于设计、采购、施...
建筑预算2021-04-252460
企业招标公告
企业招标公告？企业招标是指在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。企业招标公告基本流程：第一章招标公告第二章投标人须知第三章投标文件格式第四章资格证明文件第五章招标项目要求及技术规格第六章评标办法...
建筑预算2021-04-252540
bot招标公告
bot招标公告？BOT是英文Build-Operate-Transfer的缩写，通常直译为“建设-私营-转让”。BOT实质上是基础设施投资、建设和经营的一种方式，以政府和私人机构之间达成协议为前提，由政府向私人机构颁布特许，允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及相应的产品与服务。bot招标公告基本的写作格式：(一)标题招标公告的标题是其中心内容的概括和提炼，形式上可分为单标题和双标题1.单标题。有二种写法：一是完整式标题，由招标单位名称、招标项目和文种组成，如（××金融职业学院新校区工程招标...
建筑预算2021-04-242540